SCHÖNE HELLE NEUBAUWOHNUNG

Eckdaten und Raumaufteilung:• Wohnfläche ca. 65 m2• geräumiges Vorzimmer mit Platz für Einbauschrank• alle Zimmer sind vom Vorzimmer begehbar• großes Wohnzimmer• Schlafzimmer• NEUE Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Abwasch etc.• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster• NEUE Gastherme (Brennwertgerät)• Toilette separat• 1. Stock• Parkettboden• Nassräume verfliest• Gasetagenheizung• in der Küche genügend Platz für Esstisch• vorab auf 5 Jahre befristet• Bezugstermin nach Vereinbarung• ab sofort verfügbar• KEIN Aufzug vorhandenInfrastruktur:• sehr schöne und ruhige Lage• Thermalbad Baden in wenigen Minuten zu erreichen• Autobus 459 zu Fuß erreichbarKonditionen: • Miete inkl. BK und MwSt. € 723,60• Kaution € 2.500,00• Provision 2 BMM + 20 % MwSt.WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitetFür weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.atBei Interesse kontaktieren Sie bitteFrau KRISTO+43 (0) 664 306 79 79office@mkreal.atMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <3.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <8.750m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.250m Straßenbahn <1.250m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap