HOFSEITIGER ERSTBEZUG - ALTBAUWOHNUNG

Eckdaten und Raumaufteilung:• Wohnfläche ca. 68 m2• ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG• neue Einbauküche mit genügend Platz für kleinen Esstisch (Fenster vorhanden)• Vorzimmerbereich verfliest• 2 große Zimmer• Abstellraum oder begehbare Garderobe• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss• Toilette separat• Kunststofffenster• Fertigparkettboden• Nassräume und Küchenbereich verfliest• die beiden Zimmer sind leider nicht zentral begehbar• 5. Stock• geräumiger Lift• Kellerabteil wird nur vergeben, falls eines vorhanden ist• UNBEFRISTETE HAUPTMIETE• ab sofort verfügbar• Thermostat in der Wohnung• Gegensprechanlage• wunderschönes HausInfrastruktur:• ausgezeichnete Lage• Votivkirche in unmittelbarer Nähe• Straßenbahnen, Autobus und UBahn sind zu Fuß erreichbar• Geschäfte des täglichen Bedarfs gleich ums Eck• zahlreiche Bars, Restaurants etc. in der UmgebungKonditionen:• Miete inkl. BK und MwSt. € 1.050,19• Kaution € 3.300,00• Provision 2 BMM + 20 % MwSt.WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitetFür weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.atBei Interesse kontaktieren Sie bitteFrau KRISTO+43 (0) 664 306 79 79office@mkreal.atMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap