Der Traum vom eigenen Garten in Wien!

Sie wünschen sich einen eigenen Garten, möchten jedoch die Vorteile einer Stadtwohnung nicht missen?Ab sofort für Besichtigungen offen steht eine außergewöhnliche Wohnung im 14. Bezirk.Die knapp 73m² große 2-Zimmer-Wohnung ist so konzipiert, dass das ganze Augenmerk auf dem sagenhaften Gartenblick liegt.Rund 225m² und eine 38m² große Terrasse stehen für Sonnenanbeter, Blumen oder ein Planschbecken zur Verfügung.Das Hochbeet macht sogar den Anbau des eigenen Salats möglich!Frisch adaptiert und geweißelt erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz.Der ungewöhnliche Grundriss bietet viele unerwartete Stauräume, Schränke und dadurch auch Einrichtungsmöglichkeiten.Vom Vorzimmer aus gelangt man sowohl in das Wohnzimmer, welches widerum direkten Zugang zum Garten bietet, als auch in dasSchlafzimmer mit Gartenblick. Im Schlafzimmer befindet sich das verglaste Badezimmer mit Badewanne und Dusche - sicherlich der Blickfang.In beiden Zimmern stehen kleine Erker zur Verfügung die zB als Leseecke oder Arbeitsplatz genutzt werden können.Die Wohnung liegt aufgrund der Hanglage im 1. Stock ohne Lift.Straßenbahnlinie 49 bis Ring/Volkstheater oder Hütteldorf.Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Vanessa Vigl,BA, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-573 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €1024,07 zzgl 10% USt.Betriebskosten €153,02 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €117,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1296------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.66 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision: 2.00 MMKaution: EUR 4000.00Objektnummer: 2000/34547