Tolle Dachterrassenwohnung im Neubau

In einem architektonisch modernen Mehrfamilienwohnhaus, welches durch die begrünte Gestaltung und ein helles offenes Atrium begeistert, kommt diese traumhafte im November 2020 fertiggestellte Dachterrassenwohnung, zur Vermietung. Raumaufteilung: Die optimal geschnittene Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 66 m2. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Vorraum, und gelangen geradeaus in den offenen gestalteten Wohnbereich mit integrierter modern möblierter Küche und Ausgang auf den ca. 4,56 m2 großen Balkon. Nebenan befindet sich 1 Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche inkl. Glastrennwand, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC mit Handwaschbecken befindet sich daneben. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in den 2.Stock, hier befindet sich der ca. 12,90 m2 große Dachraum, welcher bereits über einem Holzparkett verfügt und als Atelier, Gartenküche, Wohlfühl-Relax Zimmer genutzt werden kann. Von hier aus erreichen Sie, die ca. 30,34m2 Dachterrasse, mit tollem Blick über die Dächer Mödlings. Der Dachraum verfügt über eine Klimaanlage, mit dieser kann der Raum auch beheizt werden. Zur weiteren Ausstattung zählen ein Dielenparkett in Eiche - Feinsteinzeug 60x60 in den Nassräumen - Hochwertige Anstriche - Fußbodenheizung - raumhohe großzügige Fenster - elegante Sanitärausstattung -großzügige Freiflächen - Hochwertige Holztreppe - Außen Rollläden - Videosprech- und Alarmanlage-Anschlussmöglichkeiten - Lift - Tiefgarage - Keller. 1 Tiefgaragenplatz - welcher verpflichtend dazu zu mieten ist und ein Kellerabteil runden dieses einmalige Angebot ab. Vorerst wird auf 5 Jahre vermietet, gerne gibt es nach Ablauf die Möglichkeit zur Rücksprache einer Verlängerung. Kaution: € 3.500,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. BMM: € 1.042,58 inkl. BK & Ust. Kosten TG-Platz: € 65,- zzgl. 20% Ust. Bezugsfertig: ab 01.02.2021 Umgebung und Infrastruktur Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitigem Kleinstadtflair ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Hat dieser Wohntraum ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen, schicken Sie uns eine Immobilienanfrage und wir senden Ihnen ein ausführliches Expose zu. Alle Angaben vorbehaltlich Satz- und Druckfehler sowie Preisänderungen und Zwischenverkäufen Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche