barrierefreie und provisionsfreie Praxis- oder Bürofläche nahe des neuen FH Campus

Im Herzen von Wr.Neustadt am Eyerspergring hat die Fa. ACP-WN eine neue Wohn- und Geschäftsimmobilie errichtet.Es fügen sich hier alte, adaptierte Elemente einer ehemaligen Villa und moderner, zeitgenössischer Bau zu einer homogenen Vereinigung zusammen.Sie liegen perfekt in einigen 100 Metern von der Infrastruktur und ca. 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.Die Liegenschaft wird in schlüsselfertigem Zustand inkl. Klimaanlagenvorbereitung übergeben, es fehlen lediglich einige Ausstattungselemente.Gegen Aufpreis können Klimaanlage und Raffstores (mit Kurbel oder elektrisch) installiert werden. Ein Tiefgaragenplatz ist für 20.000,00 € zzgl. Ust erwerbbar.Telefon- und Internetverbindung kann über A1 und Magenta hergestellt werden.Raumaufteilung:• Vorraum • Abstellraum • Bad mit Dusche • Wc - 3 ZimmerDie monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklagenfonds, Verwaltungskosten) betragen derzeit 181,70 €. Bei Erwerb des Tiefgaragenplatzes betragen die monatlichen Kosten derzeit 32,20 €.Dem Kaufpreis ist noch die Vorsteuer hinzuzurechnen, welche vom Finanzamt refundiert wird.