BELLEVUE SONNLEITEN 4 Zimmer Wohnung mit Südterrasse

BELLEVUE SONNLEITEN In bester Döblinger Villengegend, in der Scheimpfluggasse 10, entsteht bis Sommer 2021 eine großzügige, moderne Villa mit 10 exklusiven Eigentumswohnungen. Das Haus liegt an einem Sonnenhang, von dem aus sich bereits ab der Gartenebene ein unvergleichlicher Fernblick über Döbling bis hin zum Kahlenberg und Leopoldsberg öffnet. Großzügige, perfekt durchdachte Grundrisse, Eigengärten und Terrassenflächen treffen hier auf einen herrlichen Blick und Ruhelage. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine moderne Architektur bieten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Bereits beim Entrée wird die besondere Handschrift der SEESTE Bau GmbH sichtbar, indem der Eingangsbereich repräsentativ hochwertig mit Südtiroler Kunst und Design aufgewertet wird. TOP 4 Die letzte freie Wohnung im 1.Obergeschoß verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich und 3 weitere Zimmer, sowie 2 Bäder, ein separates WC und einen Abstellraum. Das offene Wohnkonzept schafft hier auf über 105 m² eine helle und freundliche Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden, elektrisch bedienbare Raffstores, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, sowie die erlesene Sanitärausstattung von Markenherstellern sorgen für ein extravagantes Wohngefühl. Die Wohnung punktet zusätzlich mit einer über 14 m² großen Terrasse mit herrlichem Blick über Wien bis hin zum Kahlenberg. Mit fast 50% Grünflächen bietet der Bezirk Döbling am Rande des Wienerwaldes genügend Freiflächen und ländliches Flair mitten in der Donaumetropole. Charakteristisch für Döbling sind nicht nur die weit reichenden Waldgebiete, sondern auch die großflächigen Weingebiete, welche dem Bezirk einen eigenen Charme verleihen. Die Infrastruktur bietet Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, sowie mehrere bekannte Lokale in der Umgebung und die Straßenbahnlinie 41, sowie der Autobus 40A, bringen die zukünftigen Bewohner in nicht einmal 15 Minuten direkt ins Zentrum. Volksschule und Kindergarten sind fußläufig in knapp 10 Gehminuten erreichbar. Die renommierte Universität für Bodenkultur, die bekannte Tourismusschule Modul, sowie die Privatklinik Rudolfinerhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der idyllische Doktor-Meissner-Park, nur einer von vielen Parks in der Umgebung, verfügt über einen schönen Spielplatz und ist ebenso nur wenige Gehminuten entfernt.   Ansprechpartner Seeste Bau GmbH Perlhofgasse 2b 2372 Gießhübl Verkauf: Ing. Mag. Romana Enzmann Tel.: 02236 / 865 068 DW 15 Mobil: 0664 / 800 36 215 E-Mail: r.enzmann@seeste.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 27,00  HWB Klasse: B