Genießen Sie den Panoramablick über Graz von der 84 m² großen Terrasse - modernste Ausstattung - höchste Lebensqualität!

Am Fuße des Plabutsch im westlich gelegenen Grazer Bezirk Eggenberg darf sich das größte Barockschloss der Steiermark schon bald über neue Nachbarn freuen: Denn unweit des weitläufigen historischen Schlossparks entsteht in grüner Hanglage ein besonders exklusives Immobilienprojekt für smarte Anleger und anspruchsvolle Eigennutzer.Eine achtgeschossige wunderschöne Terrassenhausanlage bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes in der ruhigen Baiernstraße. Vom Erdgeschoss bis zum sechsten Obergeschoss stehen hier insgesamt 32 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Größen von 33 m2 bis 115 m2 zur Auswahl. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen (Terrasse oder Balkon) versehen und bestechen durch die hochwertige Innenaustattung. Damit steht einem stilvollen Wohnen mit barocker Nachbarschaft nichts mehr im Wege.Historische Bauten und eine Vielzahl an herrlichen Grünoasen gibt es in der steirischen Landeshauptstadt Graz zur Genüge. Doch wer kann schon von sich behaupten, neben einem UNESCO-Weltkulturerbe zu leben, welches einst von Fürst Hans Ulrich von Eggenberg zum architektonischen Spiegelbild des Universums gemacht wurde?Die Highlights:grüne Ruhelagesehr gute Innenausstattunggroße AußenflächenNaherholungsgebiet Plabutsch vor der HaustürSchrägaufzug400m zur Straßenbahn15 min ins Stadtzentrumsehr gute Vermietbarkeit durch Nähe zu LKH West, UKH, FH EggenbergInformieren Sie sich noch heute über dieses einmalige Projekt. Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Unterlagen zu.Wie gewohnt werden natürlich alle Wohnungen für Anleger mit unserem Full-Service-Paket inkl. Erstvermietung angeboten!Top 22:Sie möchten diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit atemberaubender Terrasse und Grünblick einmal live erleben? Dann informieren Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein!Wenn Sie es schätzen von der Wohnung aus einen Weitblick über Graz genießen zu können, aber auch auf den Blick ins Grüne und die Nähe zur Natur nicht verzichten möchten, dann hat diese Immobilie den perfekten Standort für Sie.Sie besteht auseiner geräumigen Wohnküche mit angrenzender südostseitiger 84 m² Terrasse,zwei separat begehbare Schlafzimmer (Zimmer 1: optional Elternschlafzimmer, Zimmer 2: optional Kinderschlafzimmer) inklusive Zugang auf die einzigartige Freifläche,einem voll ausgestattetem Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss, einer separaten Toilette,einem geräumigen Vorraum mit ausreichend Stauraumsowie einem Abstellraum.Die Wohnfläche mit 88,73 m² teilt sich auf in:Wohnküche 37,05 m²Zimmer 1 mit 16,41 m²Zimmer 2 mit 13,50 m²Vorraum mit 11,78 m²Abstellraum mit 1,87 m²Badezimmer mit 5,79 m²WC mit 2,33 m²Ausgestattet ist diese Wohnung im Badezimmer sowie im WC mit hochwertiger Sanitärkeramik.Gegen einen Aufpreis haben Sie auch die Möglichkeit eine Küche dazu zu erwerben.Man kann auf der sonnigen Terrasse entspannen und diese auch wunderbar in eine "grüne Oase" verwandeln. Auf 84 m² Freifläche lässt sich so einiges zaubern und man kann hier seiner Kreativität und seinem "Grünen Daumen" freien Lauf lassen. Ein Ort wo Kinder spielen können, die Haustiere sich wohl fühlen und man selbst die Seele baumeln lassen kann.Wenn man die Freizeitangebote in der Umgebung nutzen möchte, dann kann man wählen zwischen:der Eggenberger-Allee zum Einkaufendem Sport- und Wellnessbad Austerdem Schlosspark rund um das Schloss Eggenbergdem Grazer Hausberg Plabutsch uvm. Wenn Sie hier wohnen, dann vereint sich die begrünte Umgebung ideal mit der Nähe zum urbanen Leben. Schwingen Sie sich aufs Rad und nutzen Sie die Bike-strecke direkt vor der Haustüre oder fahren Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt um den Puls der Stadt mitzuerleben! Hier steht Ihnen alles offen.Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden und man kommt von dort aus auch mit dem Aufzug in die jeweiligen Wohnebenen.Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Frühjahr 2021 sein. Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Preis für Eigennutzer.Der Netto-Preis für Anleger beträgt € 389.300,-.Neugierig? Dann freue ich mich, wenn ich Sie unverbindlich beraten darf!Bei Fragen oder einer Terminvereinbarung stehe ich, Frau Laura Böchzelt, Ihnen gerne unter 0664/100 19 13 zur Verfügung! Zur Vereinbarung eines Beratungstermines lassen Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage, am besten mit Terminwünschen Ihrer Seite zukommen! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap