13465 Balkon in einen großen begrünten Innenhof!

Schön ausgestattete Wohnung in 5-Parteienhaus mit Gemeinschaftsgarten Vermietet wird eine von 5 neu sanierten und toll ausgestatteten Wohnungen in einem ruhig gelegenen Haus am Stadtrand, welches nach Generalsanierung mit Vollwärmeschutz zum Erstbezug wieder zur Verfügung steht. Die Wohnung ist durch die Lage in einer Seitengasse mit zugehörigem Gemeinschaftsgarten eine kleine, ruhige Wohnoase für sich. Ein Autoabstellplatz, ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsraum zur Abstellung für Fahrräder und Kinderwagen runden das Angebot ab. Die Wohnung selbst besteht aus Wohn- u. Schlafzimmer mit Laminatböden, bestens ausgestatteter Wohnküche mit Balkon, Bad, Vorraum und WC, hat eine Fläche von 59,08 m² und ist durch die OW-seitige Lage sehr hell und freundlich. Südseitig befindet sich im Wohnzimmer ein kleiner Erker. Ein Anschluss für Kabel TV, Internet Kabel sowie Telefon Kabel sind ebenso vorhanden. Die monatliche Miete von € 620,-- beinhaltet die Betriebskosten und Mwst, die Heizkosten in der Höhe von 44,92 werden zusätzlich von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Durch die Lage im Norden von St. Pölten, in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Traisenpark ist die rasche Erreichbarkeit aller Verkehrsknotenpunkte sowie eine gute Infrastruktur gegeben. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG (Energie-Ausweis-Vorlagegesetz) wurde für das vorliegende Objekt bereits vorgelegt. Wir übermitteln Ihnen gerne eine Kopie zur Ansicht.