Renovierungsbedürftige Wohnung mit toller Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahre 1956.Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und die effiziente Raumaufteilung.Eckdaten und Ausstattung:Stockwerk: 4. OGWohnfläche: ca. 66m²Zimmer: 2Bad: Wanne, Waschbecken, FensterWC separatKüche separatAbstellraum/SpeisekammerKellerabteil: jaAufzug (ab 1. OG)Fernwärmeanschluss im Haus (Wohnung muss noch angeschlossen werden)Hell und sonnigUnverbaubare Aussicht über den HauptbahnhofTop InfrastrukturSanierungsbedürftig!KAUFPREIS & NEBENKOSTENKaufpreis: € 269.900,- VBGrunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Eintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kontaktieren Sie uns gerne unter: +43 1 361 61 61 12 oder schreiben Sie uns eine Mail an: sales@crownd.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap