1220 Wien, Kleingarten Grundstück in Ruhelage!

Dieses einmalig gelegene Grundstück, umgeben von einer Siedlung mit Einfamilienhäusern und Kleingärten, ist etwas ganz Besonderes.Im Herzen des 22. Bezirks in sehr guter Lage und am Verkehrsnetz angebunden.So nahe an der Natur, und das in Wien, gibt es nur sehr selten. Hier können Sie Ihr Traumhaus in traumhafter Umgebung verwirklichen. Es gilt die Bauordnung nach dem Wiener Kleingartengesetz.Das Grundstück hat ca. 373 m² und liegt in 1. Reihe in einer familiären Siedlungsanlage. Für alle Natur-Liebhaber ein absoluter Traum.Auf dem liebevoll gestalteten Grundstück steht ein kleines Sommerhäuschen mit ca. 50 m². Kanal, Wasser, Strom und Brunnen sind am Grundstück. Gas liegt an der Grundstücksgrenze.Energieausweis ist laut § 5 EAVG nicht nötig.Kosten welche an den Kleingartenverein zu bezahlen sind:Einmalig EUR 2.900.- bei VertragsabschlussWasser/Abwasser: Je nach Verbrauch EUR 3.-/p.m3 (Nutzwasser für Garten wird über einen Brunnen gespeist) Wege und Beleuchtung (derzeit EUR 156.-/Jahr)Kosten welche direkt bezahlt werden:Grundsteuer EUR 213,44 (jährlich/in Teilbeträgen 4 x 53,36) Müllabfuhr EUR 183,69/jährlichIn wenigen Minuten erreichen Sie die Busstation 26A und  Linie 25 (Straßenbahn) und die Schnellbahn/Zugverbindung Stadlau.Auch dies erreicht man in ein paar Minuten.Die Südosttangente erreicht man mit dem Auto in 3 MinutenHier geht es zum 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/2111892?accessKey=5f27 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <400m Apotheke <725m Klinik <5.550m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <1.100m Universität <3.575m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <925m Polizei <925m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <350m U-Bahn <900m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap