Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Superlage

Modernes Apartment mit 7,85 m2 Loggia in Superlage zu mieten Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, an das Wohnzimmer anschließender offener Küche, Abstellraum, Bad, separatem WC, Vorraum, Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Küche ist modern eingerichtet und mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd mit Backrohr und Ceranfeld und Dunstabzug (Siemens Geräte) ausgestattet. Die Einbauküche ist mitvermietet. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um 124,90 gemietet werden. Im Haus stehen Sauna, Fitnessraum, Ruheraum, Partyraum mit Küche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und Waschküche zur Verfügung. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet, die monatliche Akontozahlung beträgt derzeit 45,08 EUR. Die Lage ist ideal. Sie sind mit der U1 in wenigen Minuten in der Innenstadt, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit U1, U2, S-Bahn, Straßenbahnlinien, Bus 77A perfekt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Trafik, nette Lokale liegen in der unmittelbaren Umgebung. Der nahe Rudolf Bednar Park, Donauinsel und Grüner Prater bieten Möglichkeiten für Sport und Erholung im Grünen. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 2453261 und office@kralimmo.at - Dr. Marion KralAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 713,42 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 118,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 83,21 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 915,36 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B