Spätbiedermayer, traumhafte 2 Zimmeraltbauwohnung in zentraler Ruhelage Mariahilfs mit Terrassenmitbenützung

Die nordwestseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Stock (ein moderner Lift ist vorhanden) eines im Spätbiedermeyer 1842 – 45 erbauten und 2008 renovierten Hauses. Der Zugang erfolgt vom gepflegten Stiegenhaus und teilt sich wie folgt auf: Durch die Eingangstüre gelangt man in das zentrale Vorzimmer, an dieses schließt zur rechten Hand ein sehr praktischer Abstellraum und das sehr geräumige Badezimmer, es ist modernst ausgestattet und verfliest und verfügt über einen großen Waschtisch, eine Dusche, ein Pissoir und einen Waschmaschinenanschluss. In das Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche gelangt man durch eine wunderschöne Milchglasflügeltüre Die moderne Einbauküche lässt das Herz eines/r jeden Hobbykochs/köchin höherschlagen. Sämtliche Geräte sowie viel Stauraum ist selbstverständlich vorhanden. Durch eine Flügeltüre gelangt man in das ca. 25 m² große Schlafzimmer Die gesamte Wohnung wurde vor einiger Zeit von Grund auf generalsaniert, es wurden sämtliche Versorgungsleitungen neu verlegt, eine Gasetagenheizung eingebaut und es ist der originale wunderschöne Echtholzparkettboden verlegt. Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet. Ein absolutes Highlight, der Mieter hat die Möglichkeit die auf der 2. Stiege des Hauses befindliche ca. 70 m² große Sonnenterrasse zu benutzen. Eigenes Gemüse oder Kräuter anzupflanzen, mit Freunden zu grillen, ein Sonnenbad zu nehmen oder den herrlichen Blick über Wien zu genießen, all dies ist hier möglich. Wasser und Strom ist auf der Terrasse vorhanden. Die Kosten für die Terrassenbenützung sind integrierender Bestandteil der Anmietung dieser Wohnung. Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen. Die Kaution beträgt € 3.000,--. Den besten Eindruck dieser wunderschönen, ruhigen Altbauwohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.