Traumhaft schöne Dachgeschosswohnung und super Verkehrsanbindung

Das Gebäude wurde als repräsentatives Eckhaus errichtet und verfügt über ein Souterrain, ein Hochparterre, drei weitere Obergeschosse, ein zusätzlich neu errichtetes 4. Obergeschoss samt darüber liegendem neuen Dachgeschoss.Die Raumaufteilung der 54,68 m² ist ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie direkt in das Bad mit Badewanne und dem separaten WC - weiters gelangen Sie von dort aus direkt in die gemütliche Wohnküche über der Sie dann in das charmante Schlafzimmer gelangen.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:VorraumWCWohnkücheBadezimmer mit BadewanneZimmerKondtionen:Provision 2 BMM zzgl. 20% Ust.Kaution 3 BMM zzgl. 20% Ust.Im Zuge der Weihnachtsaktion ist das 1. Monat mietfrei! Sie bezahlen nur die Betriebskosten. Bei Anmietung der Wohnung ab 01.12.2020 wird für Dezember 2020 keine Miete verrechnet, bei Anmietung ab 01.01.2021 wird für Jänner 2021 keine Miete verrechnet.Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:Einkommensnachweis der letzten 3 MonateAusweiskopieMeldezettelkopieBei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau di Lenardo gerne per Mail an vermietung@cpi.co.at oder unter 0676 34 19 001 zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie bald als neue Mieterin oder neuen Mieter willkommen heißen zu dürfen!Gesetzliche Informationen:Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Datenschutzinformationen:Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnungWG 121/32Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap