1010! Moderne generalsanierte 2-Zimmer Wohnung!

1010! Moderne generalsanierte 2-Zimmer Wohnung!In sehr guter Innenstadtlage kommt eine großzügig angelegte, sehr schöne und neu adaptierte 2-Zimmer Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin mit Lift (wie 1. OG, Lift hält im Halbstock) eines repräsentativen Gründerzeithauses und verfügt über ca. 83,87 m² Wohnfläche.  AUFTEILUNG  • zentraler, sehr geräumiger Vorraum • Küche • 2 Zimmer mit schönem Blick Richtung Börse (kein direktes Gegenüber), ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer • Badezimmer  • Schrankraum • WC separat mit Fenster AUSSTATTUNG  • Parkettboden • Moderne komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Beheizung: Fernwärme Die Wohnung wurde saniert und ist ab sofort bezugsfertig.Monatliche Mietzinsaufstellung:  Hauptmietzins netto : € 1.065,15 (zzgl. 10% UST)  Betriebskostenakonto netto dzt.: € 161,87 (zzgl. 10% UST)  Heizkostenakonto netto dzt.: € 88,- (zzgl. 20% UST)  Der monatliche Gesamtmietzins inkl. BK, Heizkostenakonto + UST beträgt: € 1.455,33Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, € 4.365,99Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 2.630,04 + 20% UST = € 3.156,04) Mietvertrag:  UnbefristetBezug: Ab sofortLAGE/INFRASTRUKTUR Hervorragend zentrale Lage im Zentrum zwischen Schottentor und Schottenring. Die Umgebung bietet tolle Cafes und Restaurants. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.ÖFFENTLICHER VERKEHR In ca. 6 Gehminuten erreicht man das Schottentor und den Schottenring. U-Bahn: U2, U4 Straßenbahnlinie: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 1, 71, D Buslinien: 1A, 2A, 3AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap