U6 - Starte neu im Erstbezug

Hochwertig sanierte 1-Zimmer Wohnung in Spitzenlage! Diese liebevoll, komplett sanierte Wohnung besteht aus Vorraum, WC, Wohn-Schlafraum mit offener Küche und einem Bad mit Waschmaschinenanschluss. Es erwartet Sie eine brandneue HAKA-Küche mit Top-Geräten, eine topmoderne Ausstattung mit geöltem Eichenparkett, schönen großformatigen Fliesen als auch eine komplett neue, moderne Sanitärausstattung. Hier können Sie den Erstbezug so richtig genießen!! Öffentliche Anbindung: Die U6 Station Floridsdorf ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Hier befinden sich ebenso S-Bahn 1, 2, 3, 4 und 7 sowie Straßenbahnlinien 2, 25, 26, 30, 31 und viele Buslinien! Freizeitparadies: Den Wasserpark als auch die alte Donau erreichen Sie in nur 4 Minuten, hier kann man ausgiebig spazieren, laufen oder an wärmeren Tagen schwimmen bzw. auch Boote mieten. Die Donauinsel ist entweder zu Fuß in 15 Minuten oder mit dem Rad in 5 Minuten erreichbar. Zusätzlich steht auch noch das Floridsdorfer Hallenbad oder im Sommer das Angelibad zur Verfügung. Weitere Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf als auch darüber hinaus. Die nahegelegene SCN rundet das Angebot umfassend ab. Wer sich weiterbilden möchte, findet sicher in der Volkshochschule ein vielfältiges Angebot. Wenn es einmal notwendig werden sollte: Das Krankenhaus Nord ist mit der Straßenbahnlinie 31 in nur 7 Minuten erreichbar. Fazit: • Erstbezug - top saniert • eine der besten Lagen im 21. Bezirk • öffentliche Top-Anbindung in unmittelbarer Umgebung • alle Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz - Top-Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur alten Donau, Donauinsel etc.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 441,41 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 56,77 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 49,82 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 548 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Gabriela Burger gerne unter 0664 851 58 71 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung. Sehen Sie sich auch die 360°-Fotos der Immobilie auf remax-real-experts.at an! Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!