Laendyard - Erstklassige Zwei-Zimmer-Wohnung zwischen Prater und City - Miete 1030 Wien

Laendyard - Erstklassige Zwei-Zimmer-Wohnung zwischen Prater und City - Miete 1030 Wien Zwischen Prater und Innenstadt befindet sich dieses 2018 errichtete Gebäude in einem neu entstehenden, aufstrebenden Stadtteil im dritten Bezirk in Wien. Es ist eingebettet in einem Gebäudekomplex mit mehreren Blöcken, die von zwei Architekturbüros mit besonderer Designqualität gestaltet wurden, und in deren Mitte sich ein Ort der Begegnung befinden wird. Entstanden sind hochwertige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, alle mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die über effiziente Grundrisse verfügen. Die Wohnungen bieten mit Eichenparkettböden, modernen Einbauküchen, attraktiv verfliesten Nassräumen, Sicherheitseingangstüren, Innenjalousien und Klimaanlage im 5. und 6. Obergeschoß eine hochwertige Ausstattung. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze, einige davon mit E-Tankstellen, zu einer monatlichen Miete in Höhe von € 99,00 angemietet werden. Großzügige Kellerabteile, Fahrradräume und Lieferboxen runden das Angebot ab. Durch die Nähe zu den U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz ist das Laendyard bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt und auch der Flughafen sind schnell erreicht. Die benachbarte Landstraßer Hauptstraße mit dem beliebten Rochusmarkt und der Galleria bietet neben den Einkaufsmöglichkeiten auf dem Laendyard selbst, eine Vielzahl von Geschäften und Lokalen. Über die nahe Fahrrad- und Fußgängerbrücke gelangt man rasch über den Donaukanal in den Prater mit seinen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die im 5. Stock gelegene, hofseitige Wohnung Top 5.46 teilt sich auf wie folgt: Vorraum mit Toilette und Zugang zum Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon (ca. 6 m²), einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von € 745,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 22,2 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).