Hungerburg - Erstbezug: 4-Zi-Wohnung mit großer Terrasse

Wohnen Sie im sonnigsten Stadtteil von Innsbruck - im schönen Hungerburg! In einer der begehrtesten Lagen von Innsbruck ist ab sofort diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung bezugsfertig - Erstbezug nach Um-/Ausbau. Diese sonnenverwöhnte Wohnung begeistern durch das Zusammenspiel aus Licht, Raum und hochwertigen Materialien. Hier erwartet Sie ein besonderes ausgeprägter Wohlfühlfaktor durch: + beste Tageslichtverhältnisse – nicht nur auf der sonnenverwöhnten, überdachten Terrasse + großzügige Räume mit Raumhöhe von 3 m, für genügend Platz sich gemütlich einzurichten + die Wohneinheiten sind mit Qualitätsprodukten und hochwertigen Materialien ausgestattet + durch die Barrierefreiheit sind die Wohnungen für jede Altersgruppe und in jeder Lebenslage uneingeschränkt bewohnbar Zu jeder Wohnung gehört ein privates Kellerabteil und zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Optional können auch Garagenstellplätze erworben werden. Zudem gibt es 4 Besucherparkplätze. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch gerne bei der Suche nach einem passenden Mieter. Nettokaufpreis WHG: EUR 635.000,- zzgl. 20% USt. Nettokaufpreis TG: EUR 25.900,- zzgl. 20% USt. Betriebskosten inkl. Heizung, Kanal-, Wasser- und Abfallgebühr, Reinigung und Verwaltung, Rücklagen, etc. = EUR 473,- p.m. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 43,51 kWh/m²a = Klasse B fGEE: 0,79 = Klasse A Energieträger: Gas Beheizungsart: Fußbodenheizung