Bezugsfertige, wunderschöne DG-Wohnung mit herrlicher Terrasse und traumhaftem Ausblick im Stiftingtal - Exklusiv, ökologisch, Uni-Klinikum Nähe!

*** Bezugsfertig ***Sie wollen keine Kompromisse zwischen Lage, Architektur und ökologisch-qualitativen Ansprüchen machen? Nur das Beste ist für Sie gutgenug?!Grünraum-Feeling und Stadtnähe sind kein Widerspruch.In sensationeller, ruhiger Lage mit sehr guter Öffi-Anbindung ist diese exklusive Wohnanlage unweit von Med Campus und Universitätsklinik errichtet worden. Beim vorliegenden Projekt wurde auf ökologisch durchdachte Nachhaltigkeit und qualitativ höchste Ansprüche Wert gelegt!Neben der Bushaltestelle, die in einer Minute erreichbar ist, wird Sie auch ein Spar-Markt in unmittelbarer Umgebung zukünftig bestens versorgen.Freuen Sie sich auf 26 hervorragend ausgestattete und nach den modernsten Maßstäben gebaute Eigentumswohnungen, die keine Wünsche offen lassen! Aktuell stehen noch 2 ca. 65 m² große Wohnungen mit großzügigen Außenflächen zur Verfügung.Die Wohnungen eignen sich auch perfekt zum Vermieten. Sie sind als Eigennutzer oder Anleger schon lange auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Projekt? Für Sie spielen Werthaltigkeit, verwendete Materialien, nachhaltige Energiebereitstellung eine wichtige Rolle?In unserem Projekt spiegeln sich Ihre hohen Anforderungen wider!Die besten Ideen führen zu absoluter Alleinstellung:38er Ziegel mit innenliegender Dämmung - beste Wärmedämmung, höchste Atmungsaktivität ohne klassischen Vollwärmeschutz!Holz / Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Langlebigkeit durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen mit dem besten Schutz ausgestattet CO2 - neutrales Heizen! Pellets-Heizanlage - behagliche Fußbodenheizung in den WohnräumlichkeitenDie weiteren Highlights:sonnige Grünruhelagemoderne architektonische Gestaltunggroßzügige Freiflächendurchdachte Grundrissesehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehrwenige Minuten zum LKH/Med Uni Campushohe EnergieeffizienzTiefgaragePROVISIONSFREI!Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen zu und freuen uns Sie zu einem Gespräch - gerne auch per Videokonferenz - begrüßen zu dürfen!Top 4 ist eine 65,5 m² große Dachgeschoßwohnung, die durch den Ausblick und den extrem intelligent geschnittenen Grundriss überzeugt. Mit ca. 35 m² Außenflächen ergibt sich eine wunderschöne Erweiterung des Wohnraums. Sie können die süd-seitige Orientierung und die wärmenden Sonnenstrahlen bei einem herrlichen Glas Wein bis zum Abend genießen und das von der herrlichen Terrasse im OG des kleinen Wohnkomplexes.Das Raumkonzept gliedert sich in:Wohnküche, 21,99 m²Vorraum, 9,44 m²Bad, 4,33 m²WC, 1,59 m²Zimmer, 10,96 m²Zimmer, 17,22 m²Terrasse, 25,04 m²Balkon, 9,61 m²Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Netto-Preis. Der Preis für Eigennutzer beträgt EUR 351.600,-. Der TG-Platz kostet für Eigennutzer EUR 22.680,- (netto EUR 18.900,-).Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen, Mag. Bernhard Gissing, unter +43 316 / 712 777 oder gissing@fortunaimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung.Ich freue mich mit Ihnen ins Gespräch zu kommen!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap