TOP AUFGETEILTE WOHNUNG AM WASSER

Immobilienart: 3-Zimmerwohnung mit traumhaftem Donaublick   Lage: Der ehemalige Winterhafen präsentiert sich dank seiner direkten Lage an der Donau und seiner hervorragenden Infrastruktur als äußerst interessanter und attraktiver Lebensraum. Mietgegenstand: TOP 69 im 10. OG Vermittlungstyp: Mietwohnung   Wohnnutzfläche: ca. 110,22m² zzgl. 2 Balkonflächen ca. 6,69m² und 1 Loggia ca. 7,08m² bestehend aus VR, AR, Bad, WC, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Balkonen und einer Loggia, sowie ein Kellerabteil Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²   Detailbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich direkt an der Donau und verfügt über einen wunderbaren Blick auf die Donau und deren Erholungsraum. Die Wohnung liegt im 10. OG und ist ideal aufgeteilt. Mitvermietet wird eine hochwertige Einbauküche. Ausstattung: Küche möbliert, Kellerabteil Miete: Nettomonatsmiete  € 1.157,31 Betriebskosten  € 179,14 Nettomonatsmiete inkl. BK  € 1.336,45 Umsatzsteuer 10%                             € 133,65 Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt € 1.470,10 Mietbeginn:ab sofort, bzw. nach Vereinbarung Energiekosten: Heizung und Strom werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution: Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (BMM), das sind somit gerundet € 4.415,00 (in Worten: viertausendvierhundertfünfzehn), die mittels Überweisung oder Bankgarantie zu hinterlegen sind. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die,Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt (das sind € 3.207,48). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmakler-verordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4/3, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/60 55 33- 361 M: 0664 81 85 361 E: christa.sinzinger@arev.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,00