Perfekter Grundriss! Ruhelage! ab sofort beziehbar!!!

MIETE: 1-2 Zimmerwohnungen mit FreiflächenIn der Villacher Straße 32 in Spittal an der Drau, inmitten des Zentrums, vergeben wir zw. 35m² - 69m², von 1 bis 2 Zimmer insgesamt 8 Wohnungen mit Freiflächen (Loggia), 2 Geschäftslokale (eines mit 93m² und eines mit 190m²) und 3 Stellplätze.Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige zentrale Lage aus und somit auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.Wohnung Top 15a:Die 1-Zimmer Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im 3.Liftstock. Über das Vorzimmer erreichen Sie bequem die Wohnküche, von der aus man auch auf den Balkon gelangt. Das Bad mit WC grenzt sowohl auch an den Vorraum. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:VorzimmerBad mit Handwaschbecken und WCWohnküche (mit Balkon)Mietkosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 424,71€ (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.Kaution: 3 MonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Lage:Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt eine hohe Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, Seen, Berge, Kultur, sportliche Erlebnisse und kulinarische Genüsse. Zahlreiche Einrichtungen decken sämtliche gesellschaftliche Bereiche in Spittal ab. So gibt es viele verschiedene Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein Bezirkskrankenhaus und andere Gesundheits- und Sicherheitseinrichtungen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kulturangebote und Sehenswürdigkeiten.Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Spar, Billa) stehen direkt gegenüber und neben der Liegenschaft zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (DM) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Ebenso befindet sich eine Post- sowie Bankfiliale in unmittelbarer Nähe.Das Angebot der Nahversorgung wird durch die zahlreich vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. In der Nähe abgerundet.Die Buslinie 5110 (Spittal/Drau - Molzbichl - St.Peter - Unteramlach) ist in nur 3 Gehminuten erreichbar.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse D (104,62 kWh/m2A).Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Aaron Fodor sehr gerne unter +43 664 9951 8139 zur Verfügung."Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap