Beeindruckend aufgeteilte 3 - Zimmer Wohnung inkl. EWE Küche & Stellplatz - Toller Fernblick in SW-Ausrichtung

Aktuell steht ab sofort eine gepflegte und optimal aufgeteilte 3 - Zimmer inkl. EWE Küche in Hankenfeld zur Verfügung.Hankenfeld ist eine kleine familiäre Ortschaft mit einer Einwohneranzahl von ca. 200-250 Einwohner.Highlights der Liegenschaft: • Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz • Kunststoff Fenster inkl. Sonnenschutz  • Rollläden • Ländliche Lage in der Nähe von Tulln (ca. 15 min) • Hochwertige Ausstattung • FahrradraumDetails zur Wohnung: Direkt nach dem Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das separat begehbare WC inkl. Handwaschbecken und auch der Abstellraum sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Die Wohnküche verfügt über eine Fläche von ca. 31 m² und ist mit einem Balkon in südwestlicher Ausrichtung ausgestattet. Beide Schlafräume umfassen eine Fläche von ca. 11 m² & ca. 13 m². Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken & WM-Anschluss ausgestattet.Selbstverständlich beinhaltet jeder Mietgegenstand ein Kellerabteil & 1 PKW Abstellplatz.Raumaufteilung Top 5: (siehe Plan im Anhang) • Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe • Wohnküche inkl. EWE Küche mit Geräten & Balkon  • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer mit Wanne (inkl. Fenster) • sep. WC mit Handwaschbecken • Kellerabteil • inkl. 1 PKW AbstellplatzNahversorger: Die Nachbarortschaft ist ca. 3 km entfernt und verfügt über eine ADEG Filiale. Zwecks größerer Einkäufe, erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten die Einkaufsmeile in Langenrohr bei Tulln.Öffentliche Verkehrsmittel: • Park & Ride Bahnhof Michelhausen bzw. Pixendorf • Autobusstation Hankenfeld (3 Gehminuten von der Liegenschaft)Lassen Sie sich bei einer Besichtigung unverbindlich begeistern und machen Sie sich Ihren eigenen Eindruck.Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA.ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. • Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung der Vermieterseite • Verfügbar: ab 01.02.2021Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.! Fotos vor der aktuellen Vermietung, Termine natürlich jederzeit gerne möglich, jedoch mit der Bitte von 2-3 Tagen Vorlaufzeit aufgrund des aktuellen Mietverhältnisses !Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap