Unbefristete Vermietung - Zweizimmerwohnung mit südseitiger Loggia nächst Enkplatz

In zentraler Lage des 11. Bezirks, in der Nähe des Enkplatz, der Geiselbergstraße und der Grillgasse steht dieses charmante 2 Zimmerwohnung ab sofort zur Anmietung. Das Altbauhaus wurde aufwendig saniert und befindet sich in guter infrastruktureller Lage im 11. Bezirk, die Straßenbahnstationen "Enkplatz und Grillgasse" und "Gottschalkgasse" der Linien 11 bzw. 71, als auch die Station "Enkplatz" der UBahn-Linie U3 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die ca. 56m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar. Sie gliedert sich in einen zentralen Vorraum, von welchem das Wohnzimmer mit der komplett ausgestatteten Küche begehbar ist. Vom Vorraum aus zu begehen und in den ruhigen, grünen Innenhof ausgestattet, die Loggia mit einer Nutzfläche von ca. 4m². Angrenzend an das Wohnzimmer - ein weiterer Vorraum an dessen Ende sich das strassenseitig ausgerichtete Schlafzimmer befindet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kasten, das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet und wie die separate Toilette, als auch der Abstellraum vom Vorraum aus zu begehen. Die gegenständliche Wohnung wird - bis auf die Küche - unmöbliert vermietet. Geheizt wird mittels Fernwärme, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 714,37 inkl. Betriebskosten, Möbelmiete, SAT-Miete und USt. ab Juni 2022 erhöht sich der Mietzins auf EURO 899,91 inkl. Betriebskosten, Möbelmiete, SAT-Miete und USt. Mietbeginn ab sofort möglich Befristung unbefristet Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.