PROVISIONSFREI und neuerbautI! 3 Zimmer, Garten, ruhige Lage im Grünen

Zur WohnungDie neu erbaute, kleine und feine Wohnhausanlage in Unterlaa, nahe an Kledering/Schwechat bietet hochwertige und sehr schöne Wohnungen in verschiedenen Größen an und liegt sehr idyllisch umgeben von viel Natur und Grün. Sie besteht aus 2 Einheiten mit 5-6 Wohnungen.Das Apartment liegt auf die verkehrsarme und ruhige Straße gerichtet, hat eine Wohnfläche von ca. 76 m², bietet 3 Zimmer (großzügige Wohnküche von etwa 30 m², 2 Schlafzimmer), Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein extra WC. Durch die großen Fenster im Wohnbereich bietet die Wohnung eine lichtvolle Atmosphäre. Es ist für diese Wohnung auch ein privater Gartenanteil mit 60m² inclusive.Ein Personenlift bringt Sie barrierefrei in den 1. Stock.Folgende Features bietet die Anlage in allen Wohnungen, die auf 2 je zweistöckige Häuser mit Vollwärmeschutzfassade aufgeteilt ist:• Fußbodenheizung über eine Gas-Zentralheizung • Eichenparkettboden • Vorbereitung für Klimaanlage • Feinsteinzeug in den Sanitärräumen • Wärmeregelung über Raumthermostat • Internorm Fenster mit Schallschutzverglasung • Sonnenschutz durch elektrische Raffstores und Rollos • Sanitärausstattung mit Markengeräten (Laufen Pro Waschbecken und Hänge-WC, Grohe Armaturen, Gerberit Unterspülkasten)Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, es gibt einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.Ein Garagenplatz in der großräumigen Tiefgarage kann optional um € 22.000,- dazu erworben werden.In der Anlage gibt es noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen mit Balkonen, Terrassen und Freiflächen!Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin!LageDie 2019 erbaute Wohnanlage mit einem vorderen und einem hinteren Haus ist in einem ruhigen Stadtteil in Unterlaa gelegen. Sie haben hier sowohl die schon ländlich anmutende Idylle mit Feldern, viel Grün, dem Liesingbach, der Therme und dem Kurpark Oberlaa, an der Stadtgrenze von Wien zu Kledering und dem 4 km entfernten Schwechat, aber auch die Annehmlichkeiten und Vorteile der Großstadt. Spazieren, Joggen, Radfahren.... in naturnaher Umgebung. Mit der Buslinie 70a oder 266 ist man in wenigen Minuten bei der U1 Station Oberlaa.Weitere DetailsDie Wohnung kann nach Absprache übernommen werden und wird bei Kauf schlüsselfertig fertiggestellt.Einige der Fotos (z.B. Wohnräume, Bad) sind Bilder eines Apartments vom Haus 2.Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap