BLICK ÜBER WIEN! Terrasse im 6. Stock! Möblierte Küche! U-Bahn Nähe! AB SOFORT

In Vermietung gelangt eine bezaubernde 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und einer top Infrastruktur!Die Wohneinheit besticht durch Ihre optimale Raumaufteilung und besitzt eine Größe von knappen 90 m². Die U1-Station Aderklaaer Straße ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, ebenso sämtliche Geschäfte und Supermärkte wie zum Beispiel Mekur (direkt vor der Türe). Das Mietobjekt ist im 6. Stockwerk (Dachgeschoß - OHNE DACHSCHRÄGEN!) des Hauses gelegen und bietet somit einen traumhaften Ausblick über Wien!Die ca. 89 m² große Wohnung mit einer Terrassenfläche von ca. 70 m² gliedert sich wie folgt: VorraumWohnzimmerSchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne und Waschtisch (mit Fenster)separate ToiletteAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussKüche mit sämtlichen Geräten2 weitere ZimmerTerrasseInfrastruktur: Die Lage kann nicht nur durch die rasche Erreichbarkeit der U-Bahn – U1 überzeugen! In direkter Umgebung, quasi vor der Türe befindet sich das Shopping Center Citygate. Hier finden Sie mehr als nur die Geschäfte des täglichen Gebrauchs! Eine Shopping Meile vorm Haus – was will Frau und Mann mehr ?!Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:U1 – Aderklaaer Straße – 4 GehminutenBuslinie 25 MaculangasseDiese helle und zentrale 4-Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die Dauer von 4 Jahren befristet vermietet, der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.300,00 Euro inklusive Betriebskosten, Liftkosten & Umsatzsteuer.Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:Idealer Pärchen und Familienhit in ZENTRALER LAGEhochwertige AusstattungKüche INKLUSIVETerrasse MIT EINMALIGEN FERNBLICK!zusätzlicher Einlagerungsraum im KellerKosten: Miete: € 1.221,70,--Monatliches Heizkostenakonto: € 78,60Kaution: 3 BruttomonatsmietenMietvertragserrichtung: € 250,-- zzgl. 20% UmsatzsteuerProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% UmsatzsteuerEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 48,7 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter 0664 30 699 80 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.FAMILIENHIT MIT 4 ZIMMER MIT ATEMBERAUBENDEN FERNBLICK AUF DER TERRASSE!FERNBLICK IM Dachgeschoss! - INKLUSIVE KÜCHE!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap