Herrlicher Grünblick: wunderschöne Stadtwohnung mit riesigem Wohnbereich

In der Wiener Innenstadt kommt eine wunderschöne ca. 150m² große Wohnung mit herrlichen Grünblick neu zur Vermietung. Raumangebot und Ausstattung: Eingangsflur mit massangefertigten Garderobeeinbauschränken, alle Zimmer zentral begehbar! Zwei geräumige große Schlafzimmer jeweils mit sehr schönen Einbauschränken ausgestattet. Es gibt zwei Bäder, eines mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, WC und Bidet - das zweite Bad mit Waschtisch, Dusche und WC - beide Bäder sind direkt von den Schlafzimmern zugänglich. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Waschgelegenheit und einen Wirtschaftsraum für Waschmaschine/ Trockner plus Einbauschrank. Der riesige Wohnbereich ( ca 73m²) mit traumhaften Grünblick und Ausgang auf den Balkon ( ca 6,4m²) vervollständigt das Raumkonzept. Erwähnenswert ist natürlich noch die integrierte ital. Designerküche, komplett ausgestattet mit allen Geräten (Miele) Das schöne Wohnhaus am Parkring bietet Concierge-Service im Eingangsbereich, zwei Personenaufzüge bringen Sie barrierefrei in den 7. Liftstock zur Wohnung. Lage: Parkring / Innenstadt , alle Geschäfte, Theater, Cafe; Park fussläufig erreichbar; beste öffentl. Anbindung: U3-Station "Stubentor" (Wollzeile) um die Ecke Miete: 3.600,- € (netto: 2.842,73 BK: 430,- 10%USt: 327,27 ) Provision: 2 MM + 20%USt Kaution: 15.000,- € Mietbeginn: nach Vereinbarung Zusätzlich kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Miete: 300,- € (netto: 200,- BK: 50,- 20%USt: 50,-) Alleinvermittlung: GEimmobilien 1010 Wien Am Kohlmarkt 8-10 Frau Kaiser 0664 380 92 42 Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Anfrage mit Bekanntgabe Ihres Namen, Adresse und Telefonnummer an geimmobilien@gmx.net und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin mit Frau Kaiser.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2842,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 430 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 327,27 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 3600 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 22.1 kWh/(m²a)