Hofruhelage - 50m2 ZWEITBEZUG Whg.+ 29m2 Eigengarten!

Zweitbezug Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung.Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 26 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.Alle Wohnungen sind ausgestattet mitFußbodenheizung über Hauszentrale und SolaranlageBadezimmerEinbaukücheDachgeschosswohnung mit KlimaanlageZentrale SAT AnlageUPC und Telekom AnschlüsseKellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.HAUSTIERE sind nicht erlaubt.ENERGIEAUSWEIS: HWB 33,19 B - 0,87 fGEE gültig bis 04.04.2026TOP 1:49,73 m2 Wohnfläche11,80 m2 Terrasse15,02 m2 Garten  1,91 m2 Loggia780,00   EUR Gesamtmiete3.300,00 EUR Kaution390,00  EUR Mietvertragserrichtungskosten2 BMM Provisionbefristet auf 5 Jahre mit VerlängerungsoptionFür weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.