Familienfreundliche 4 - Zimmer Terrassen-Wohnung in Guntramsdorf inkl. PKW Stellplatz & Küche

Beeindruckende 4 Zimmer Terrassenzugang mit optimaler Raumaufteilung direkt in GuntramsdorfDie gepflegte Liegenschaft wurde erst im Jahr 2006/2007 errichtet und ist technisch als auch optisch in sehr guten Zustand.Highlights der Liegenschaft: • 5 Parteien Gebäude • Großzügige Freiflächen  • PKW Abstellplatz inkludiert  • Ziegel-Massiv Bauweise inkl. VollwärmeschutzHighlights der Wohnung: • Optimale Raumaufteilung • Parkett in Echtholz • Kunststofffenster  • Hochwertige Küche inkl. Geräte • Balkon + Dachterrasse • Wohnküche inkl. GeräteNach Eintritt in die Wohnung gelangen sie in ein Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und mit Zugang ins WC, Bad und ins Wohnzimmer. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in einer weiteres kleines Vorzimmer mit teilweise separaten Zugängen zu allen 3 Schlafzimmern bzw. Kinderzimmer. Die Terrasse ist direkt von der Wohnküche aus begehbar und bietet Ihnen großzügige Fläche von ca. 30 m². Inkludiert in der Miete ist ein PKW Abstellplatz. Selbstverständlich ist jede Wohnung mit einem Kellerabteil ausgestattet.Raumaufteilung: • 1 Vorzimmer • 1 Wohnküche inkl. Geräte • 1 Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer (Durchgangszimmer) • 1 großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m² • 1 Badezimmer mit Wanne & WM-Anschluss • 1 separates WC • 1 Kellerabteil  • 1 PKW AbstellplatzAnsehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter Manuel.daniloglu@lion-estate.atKosten: • Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. • Kaution: 3 BMM  • Miete: 1.390,-- inkl. Heizung • Bezugsbereit ab 01.03.2021 (Besichtigungen möglich) • Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters und pünktlicher Zahlung der MieteEs wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Eigentümer & Immobilienmakler hingewiesen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap