Optimal aufgeteilte 3 - Zimmer DG-Wohnung inkl. EWE Küche mit XXL Terrasse in SW Ausrichtung in Spillern

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3 - Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit XXL Terrasse in Spillern zur Verfügung. Spillern befindet sich zwischen Korneuburg & Stockerau, die Liegenschaft ist auf der Stockerauer Straße 40 und wurde erst im Jahr 2019 fertiggestellt.Highlights der Liegenschaft/Wohnung: • Echt Holz Parkett in Eiche • Modernes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss • 3 fach verglaste Fenster mit Rollläden • Kellerabteil im KG • Hochwertige Markenküche der Firma EWE-Küchen • FussbodenheizungRaumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Wohn- und Nebenräume sind vom Vorzimmer aus separat begehbar. Die Wohnküche inkl. EWE Markenküche mit Geräten wurde schlicht in weiss & anthrazit gehalten. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer bietet Ihnen ebenfalls einen Zugang auf die Freifläche. Sanitäre Räumlichkeiten wie Bad & das separat begehbare WC wurde mit dunklen Bodenfliesen und weissen Wandfliesen veredelt. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken & WM-Anschluss.Besonderheit der Wohnung ist die großzügige Terrasse/Balkon mit einer Gesamtfläche von ca. 39 m² in Südwestlicher Ausrichtung.Jede Wohnung verfügt über Kellerabteil im Kellergeschoss.Optional besteht die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz in der Garage anzumieten.  (Kosten: 90,--/monatlich)• Vorzimmer • Wohnküche inkl. EWE Küche • Schlafzimmer • Kinderzimmer • sep. WC inkl. Handwaschbecken • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss • Balkon/Terrasse mit einer Fläche von ca. 39 m²Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA.ST Immobilien & Design e.U.Kosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. • Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der MieteEs wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.HINWEIS: Da die Wohnung aktuell bewohnt ist, müssen Termine 2-3 Tage vorher vereinbart werden!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap