Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage

Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage Diese stylische und helle 2-Zimmer-City-Wohnung im 2 Obergeschoss bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau in zentraler Innenstadtlage. Die Wohnung bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche einen flexibel gestaltbaren und großzügigen Wohn-Essbereich mit rund 21 m², eine separate und modern ausgestattete Küche, einen großzügigen Vorraum, sowie 1 Schlafzimmer mit ca. 11 m² und ein modernes Bad mit Dusche Waschbecken und WC. Die Betriebskosten verstehen sich inklusive aller Kosten (allgemeine Betriebskosten I Heizung I Warmwasser) und exklusive Strom! Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung bietet das nahegelegene Kreuzbergl. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Maklerhonorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. Mwst. bei einer Mietdauer von bis zu 3 Jahren 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren/unbefristet Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 360,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 108,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 57,76 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 527 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37