Anlager und Geschäftsleute aufgepasst! Gut vermietetes Geschäftslokal in Innsbruck zu verkaufen!

Allgemein und UmgebungDiese Geschäftsräumlichkeit befindet sich in der Nähe vom Wiltener Platzl und ist umgeben von verschiedenen Branchen wie Cafes, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Physiotherapeut, Frisör, Tätowierstudio uvm.Vor dem Lokal befinden sich öffentliche Parkplätze, sodass Ihre Kunden Sie bequem mit dem Auto erreichen könnenDas Gebäude wurde ca. 1982 errichtetObjektbeschreibung Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und weist lt. Wohnungseigentumsvertrag eine Fläche von ca. 70,27 m² auf.Der Zugang zu den Büroräumlichkeiten ist barrierefrei.Verfügbarkeit der BüroflächenDie gegenständliche Fläche ist bis 30.04.2023 vermietet. Es besteht jedoch eine quartalsweise Kündigungsmöglichkeit.Vorteile/Highlights dieser Immobilie:+ gute Lage+ gut vermietet+ Kundenparkplätze vor der Haustüre+ freie Gestaltung der Mietdauer+ freie Mietzinsbildung+ guter Grundriss mit viel Potential+ großes Kellerabteil+ nach Kauf sofortige MieteinnahmenNutzungsmöglichkeit:Lt. Stadtmagistrat ist auf dem Geschäftslokal folgende Widmung gegeben:Wg - Gemischtes Wohngebiet gemäß § 38 Absatz 2 TROGZielgruppe:+ Anleger+ SelbstnutzerSie sind auf der Suche nach einem guten Anlageobjekt oder einer Gewerbefläche in guter Lage für die Eignnutzung?Dann sind Sie hier genau richtig! Fordern Sie gleich ein Exposé an!Bei näherem InteresseWir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Rechtlicher HinweisDieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap