EXKLUSIVES WOHNEN IN LINZER BAHNHOFSNÄHE

Immobilienart: 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit toller Küche Lage/Objekt:Anzengruberstraße 3, 4020 Linz, nahe Linzer Hauptbahnhof Heizwärmebedarf:86 kWh/m²a Lage/Objekt: Diese tolle generalsanierte Wohnung befindet sich in perfekt zentraler Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof liegt wenige Gehminuten entfernt. Auch die Nähe zur Landstraße und die damit verbundenen vielfältigen Angebote an diversen Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten, etc. machen die Wohnung besonders attraktiv. Wohnnutzfläche:ca. 62,63 m² Detailbeschreibung:Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, WC/Bad, Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche (möbliert), 1 Schlafzimmer und Kellerabteil. Mietzins: Monatsmiete  446,83 € Betriebskosten  139,53 € Nettomonatsmiete inkl. BK  586,36 € Umsatzsteuer 10%  63,45 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/Strom/USt.645,00 € Heizkosten:werden derzeit mit Euro 60,00 zzgl. USt akontiert Stromkosten:werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Mietbeginn:ab sofort, bzw. nach Vereinbarung Ausstattung:mit einer neuen Küche ausgestattet, neue Parkettböden sowie Zimmertüren Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015, jährliche Wertanpassung Mietdauer:befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3- monatigen Frist möglich. Kaution:3 Bruttomonatsmieten somit Euro 2.155,00 (in Worten: Euro zweitausendeinhundertfünfundfünfzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.551,26 (in Worten: Euro eintausendfünfhunderteinundfünfzig Komma sechsundzwanzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV sowie auf die Tätigkeit als Doppelmakler wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 86,00