FAMILIENHIT! Sonniger ca. 97 m2 Neubau inkl. Loggia, 3 Zimmer, Komplettküche! MODERNER ERSTBEZUG!

Diese Liegenschaft besticht vor allem durch seine ruhige Lage und Nähe zur Millenium City, wo Sie von Restaurants bis hin zu Supermärkten und Kleidung alles finden. Im Haus befindet sich eine Pizzeria, Billa und Bipa.Für alle sportfreudigen Leute ist die Neue Donau (in wenigen Gehminuten erreichbar) der ideale Ort, um Laufen, Fahrradfahren zu gehen oder einfach nur in der Sonne zu entspannen.Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Handelskai U6 oder S-Bahn R, S1, S2, S3, S4, S7, S45, S80 und dem Millennium City sehr gut! Der Anschluss an die Buslinien 5A und 11A befindet sich quasi vor der Türe. Im Sommer bietet sich die Neue Donau zum Bootfahren und Schwimmen an.Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Hobbyraum, Waschmaschinenraum und ein Kellerabteil.Bei Bedarf kann man auch in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz anmieten.Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.Wohnung Stiege 1 Top 24:Die Wohnung mit ca. 96,64 m² Wohnfläche inkl. Loggia liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Vorraum ca. 16,53 m²Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,64 m²Wohnzimmer mit separater Kochnische ca. 40,44 m² Schlafzimmer ca. 10,60 m²Schlafzimmer ca. 10,89 m²Loggia ca. 11,21 m²Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.Mietkosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.194,86 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 135,00 (inkl. USt.) anzumieten.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Nebenkosten:Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Kaution: 3 BruttomonatsmietenInfrastruktur:In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergarten, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Supermärkte.Öffentliche Verkehrsmittel:Buslinie 5A, 11AHandelskai U6Heiligenstadt U4S-Bahn R, S1, S2, S3, S4, S7, S45, S80Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 30,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter  0699 190 02 009 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.FAMILIENHIT! ERSTBEZUG! GEMÜTLICHKEIT KENNT KEINE GRENZEN - MODERNE WOHNUNG MIT TOP AUSTATTUNG! JETZT ZUSCHLAGEN!MODERNER ERSTBEZUG! Sonniger ca. 97 m2 Neubau inkl. Loggia, 3 Zimmer, Komplettküche! FAMILIENHIT!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap