CITYLIFE - Naschmarkt, Mariahilfer Straße, Karlsplatz!

In Vermietung gelangt ein superzentrales Büro mit 5 separaten Büroräumlichkeiten in einem gepflegten  Wohnhaus entlang des Naschmarkts! Das Büro besitzt eine Größe von ca. 135,78 m². Außerdem haben die Büronutzer die Möglichkeit auf dem Balkon kurz frische Luft zu schnappen. Die liebevoll gestaltete, ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Gegend gegenüber vom Naschmarkt!Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf:Vorzimmer 2 getrennt begehbare WCsKüche und Serverraum4 separat begehbare RäumlichkeitenDer Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, ein Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backrohr). Dahinter befindet sich der ein Abstellraum, der ebenso als Serverraum dient. Die beiden Toiletten befinden sich im Eingangsbereich.In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Beheizt wird die Wohnung über die Gasetagenheizung Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit in die Innenstadt (zu Fuß oder mit der U-Bahn) überzeugen. Die U4 – Kettenbrückengasse ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Direkt vor der Türe befindet sich bekannteste und größte Markt Wien - der NASCHMARKT!Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:U4 - Kettenbrückengasse oder KarlsplatzBuslinie 59A PreßgasseDie Nahversorgung ist hervorragend. Der Supermarkt Billa befindet sich gleich neben der U-Bahnstation Kettenbrückengasse und ist nur 2 Gehminuten entfernt. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants/Cafes und den renommierten Wiener Naschmarkt abgerundet.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 122 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:ZENRTAL ARBEITEN IN DER CITY4 getrennte Büroräumlichkeiten!hochwertige AusstattungKüche INKLUSIVEAufzugKosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 2.107,81 (inkl. Betriebskosten , zzgl 20 % USt.). .Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird UNBEFRISTET vermietet.Kaution: 7.588,11 EuroProvision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter 0664 30 699 80 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.ARBEITEN IN DER CITY - MARIAHILFERSTRASSE UND KARLSPLATZ! - 3 Zimmer mit BalkonIHR BÜRO AM NASCHMARKT!IHRE ARZTPRAXIS BEIM NASCHMARKT - INKLUSIVE KÜCHE! U-Bahn vor der Tür! NEUBAU!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap