Wohnen mit toller Infrastruktur - Nähe G3 Shopping Resort / Floridsdorf - Parkplatz inklusive - Keller

Ruhige Lage und perfekte öffentliche Anbindung – Ein Haus, dass keine Wünsche offen lässt!Die Wohnfläche (EG, 1 OG, 2 OG & DG) beträgt ca. 126m², verfügt in der EG-Ebene unter anderem über ein großzügiges Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Vorraum, Toilette, Aufgang in die oberen Etagen, Abgang in den Keller.Im 1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit ca. 12m², sowie einem Badezimmer und einer Toilette.Im 2. Stock befinden sich ebenso 2 Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer und einer Toilette. Von dieser Ebene gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit großzügigem Wohnraum.Der Keller umfasst eine Fläche von ca. 32m² und bietet sehr viel Platz.Auch die verwendeten Ausstattungsmaterialien zeugen von Geschmack und Sinn nach Besonderem.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung für dieses Schmuckstück!Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Hier wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Tolle LageFreifläche Terrasse/GartenHochwertige KücheJalousieSehr gute Raumgestaltung6 ZimmerKeller mit 32m²Kunststofffenster mit JalousieMassivbau Getrennte Toilette im EG2 BäderPkw-Stellplatz vor der TüreG3 Shopping Resort Gerasdorf in der NäheUvm.Infrastruktur:Auf Grund der tollen Anbindung mit Bus, Straßenbahn und der U-Bahn U1 ist auch das Stadtzentrum Wiens schnell zu erreichen.Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:Bus Seyring Wiener Straße - 0,17 kmU-Bahn Leopoldau U1 Wien - 7,83 kmStraßenbahn Gerasdorf, Teichgasse 125 - 4,25 kmLokalbahnhof Kapellerfeld - 2,99 kmUm noch mehr Einblick für diese Lage zu erhalten, können Sie gerne unser Lageexpose anfordern.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 42,24 kWh/m2a entspricht der Klasse B.Kosten:Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000,-- Euro.Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.WEIHNACHTSAKTION! - Wohnen mit toller Infrastruktur - Nähe G3 Shopping Resort / Floridsdorf - Parkplatz inklusive - Keller.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap