2-Zimmer mit TOP AUSSICHT IN TOLLER LAGE - JETZT ZUSCHLAGEN !!!

Die ca. 40 qm große 2-Zimmer Wohnung im 6. Liftstock verfügt über eine traumhafte Aussicht vom eigenen ca. 6,5 qm Balkon aus und ist südöstlich ausgerichtet.Der Wohnbau befindet sich in netter Lage auf der Stadlauer Straße, nur unweit vom Genochplatz, dem Aupark und der Erzherzog-Karl-Straße – somit ist eine sehr gute Infrastruktur garantiert. Durch die unmittelbare Nähe der Auffahrt auf die A23 ist auch die Reise mit dem Auto einfach.Auf Grund der Anordnung der Wohnung ist ein ruhiges und trotzdem helles Wohnambiente garantiert. Einkaufen ist leicht gemacht, im Haus befindet sich ein Supermarkt und ums Eck ein Bäcker.Die Ausstattung der Wohnung:Parkettbodenmoderne Fliesenhochwertige SanitärausstattungFußbodenheizungKunststofffenster mit Außenrolllädenmoderne voll ausgestattete KücheDie Aufteilung der Wohnung TOP 63:großzügiger VorraumWohnkücheBadezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und WaschmaschinenanschlussSchlafzimmerBalkonInfrastuktur:Die Nahversorgung, sowie die medizinische Versorgung sind abgesichert. Im Haus befindet sich ein Supermarkt und ums Eck ein Bäcker. Außerdem gibt es nur eine Gehminute entfernt das MED 22, welches Ihnen jegliche ärztliche Versorgung sichert.Die öffentliche Verkehrsanbindung zeichnet sich wie folgt aus:• ) Buslinien 26A, 86A, 87A, 94A, 95A, 96A • ) Straßenbahnlinie 25 • ) S-Bahnlinie S80Kosten:Miete: 700,-- EUR (inkl. BK und USt.)Verfügbar: AB SOFORTKaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zuzgl. 20% UStMietvertragserrichtungsgebühr: 300,-- EUR inkl. UStMietdauer: 4 JahreBei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 22,20 kWh/m2a entspricht der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer sehr gerne unter 0664 38 22 690 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.TOP AUSSICHT IN TOLLER LAGE - SCHNELL SEIN LOHNT SICH!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap