Unbefristetes Geschäftslokal in U-Bahn Nähe (keine Gastro, kein Friseur) |

Objekt und Lage:Die moderne Liegenschaft befindet sich gegenüber der Wohnhausanlage Alt Erlaa und ca. 3 Gehminuten von der Station der Linie U6 entfernt.Im Wohnpark selbst gibt es sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Trafik, Supermarkt, Friseur, Mrs. Sporty, Fotograf, etc.Beste Infrastruktur ist gegeben, das gegenüberliegende Einkaufszentrum Kaufpark Alt Erlaa bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.Durch die großen Wohnhausanlagen ist die Umgebung tagsüber sehr belebt.Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: unbefristet (3 Jahre Kündigungsverzicht)Miete: € 12,50/m2/Monat/nettoBK: € 1,75/m2/Monat/netto exkl. Heizung und StromGesamtmiete: € 1.254,97 inkl. BK + Ust. zzgl. Heizung und StromKaution: 3-6 BMM (€ 3.764,91 bis € 7.529,82 inkl. Ust.)Provision: 3 BMM (€ 3.764,91 inkl. Ust.)Ausstattung:hellkeine Kühlunggroße Auslagenfrontöffenbare OberlichtenFliesenbodenWCca. 3,78 m RHbarrierefreiBewerbung möglich*** kein Friseur*** keine Fußpflege*** keine GastroEnergieausweis wird nachgereicht!Stellplätze:Tiefgarage im Haus: € 75,00/Stellplatz/Monat/netto (Pauschalmiete)Besucherparkplätze (1 Std. gratis parken)Verkehrsanbindung:U6 Station Alterlaa fußläufig erreichbar; individuell bestens über die A2 und die A23 erreichbarAlle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Informationen und Besichtigung:Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!DECUS Immobilien GmbHHinweis:Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap