Online-Handel / Logistik in Wien Nord

OBJEKTBESCHREIBUNG Die Liegenschaft ist mit einem modernen Bestandsobjekt bebaut. Dieses verfügt auf zwei Ebenen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 4.410 m². Die gesamte Lagerfläche ist beheizt und verfügt über zwei kleine Büros (ca. 46 m²), Sanitäreinrichtungen sowie zwei Aufenthaltsräume (ca. 21 m²). Lastenaufzüge sind vorhanden und verbinden die Ebenen miteinander. Die vorhandenen Freiflächen sind befestigt und weisen ca. 51 Stellplätze sowie Manipulationsflächen auf. Die Andienung erfolgt über Tore auf Rampenniveau als auch über eine Anschlussrampe. LAGE/INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich im Norden von Wien im Umfeld des Logistikhubs am Knoten B7/S1/A5 in einer Seitenstraße zur B7 Brünner Bundesstraße. VERFÜGBARKEIT ab sofort MIETPREIS Nettomiete: € 3,20 - 4,50 p.m² p.M. (abhängig von angemieteter Gesamtfläche) zzgl. BK und USt. PROVISION Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung •bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten •bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten •bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete •bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt, und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle des Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. Energieausweis wird nachgereicht