EXLUSIVE 2-STÖCKIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT KLIMAANLAGE NÄHE JKU

Immobilienart: 3-Zimmer-Wohnung, DG Lage/Objekt:Aubrunnerweg, Urfahr Detailbeschreibung:Diese wunderschöne und gemütliche Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Ruhelage am Aubrunnerweg, nahe der Johannes-Kepler-Universität. Sie befindet sich im Dachgeschoß des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung, durch die neue eingebaute Klimaanlange können Sie auch in den Sommermonaten Ihre Wohnung in vollen Zügen bei angenehmen Raumtemperaturen genießen. Weiters lässt die Lage mit vielen Grünflächen, diversen Nahversorgern in unmittelbarer Nähe und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr nichts zu wünschen übrig. Ebenso lädt ein großzügiger Gemeinschaftsgarten vor Ort zum Entspannen ein. Vermittlungstyp:Mietobjekt Lage/Mietgegenstand:DG Gesamtnutzfläche:ca. 104,66m² 2.OG: VR, Bad/WC (mit Badewanne), AR, Schlafzimmer 3.OG: Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, Kinderzimmer, WC Heizwärmebedarf:57,4 kWh/m²a Miete:Monatsmiete952,91 € Betriebskosten Akonto135,74 € Nettomonatsmiete inkl. BK1.088,65€ Umsatzsteuer 10%108,87 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt1.197,52 € Nebenkosten:Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Mietbeginn/Dauer:ab sofort, befristetes auf 4 Jahre Parkplatz:können in der Tiefgarage für € 70,00 inkl. 20% USt./Monat oder im Freien für € 36,00 inkl. 20% USt./Monat angemietet werden. Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK), zzgl. 20 % USt., das sind Euro 3.595,00 (in Worten: dreitausendfünfhundertfünfundneunzig) kann in Form einer Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.306,38 (in Worten: eintausenddreihundertsechs Komma achtunddreißig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER BROSENBAUER MARLON Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-364, M: 0664/81 48 364, marlon.brosenbauer@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 57,40  HWB Klasse: C