RIVERGATE | Erstklassige modernste Büros an der U-Bahn ||

Objekt und Lage:RIVERGATE IST SYNONYM FÜR TOP ARCHITEKTURDie Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden.Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Wiener ‚Waterfront‘ wurde ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhielt neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.Lagerflächen - Gate 1, 3.UG: Lager, Top B2: 38,14 m² | € 9,00/m²/Monat/netto zzgl. BK ca. € 1,80/m²/Monat/nettoLagerflächen - Gate 2, 3.UG:Lager, Top A: 194,34 m² | € 8,50/m²/Monat/netto zzgl. BK ca. € 1,80/m²/Monat/nettoAusstattung:repräsentatives Entree „Donau-Atrium“ & City Atrium“NotstromversorgungAlarm- und ÜberwachungssystemeConference CenterMassage & Medical CenterZutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschenmodernste Zutritts- und Sicherheitssysteme24 Stunden technischer BereitschaftsdienstPortier und Bewachungsdienstcanteen Mitarbeiterrestaurant, McDonald's, McCafé, backWERK, Billa, Bipa, Klipp Friseur, Tabak TrafikEnergieausweis vom 22.05.2019 liegt vorHeizwärmebedarf: 45,62 kWh/m².aStellplätze:Garage im HausPro ca. 100 m² Bürofläche ein Stellplatz monatlich € 120/netto. Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit monatlich € 150/netto.Verkehrsanbindung:Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahnen, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE.Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Informationen und Besichtigung:Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung!DECUS Immobilien GmbHHinweis:Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap