Zentral gelegene Wohnung in Döbling +Straßenbahn vor der Türe

Diese absolut praktische 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Döbling, wartet auf Sie ab sofort!Die Wohneinheit besticht durch Ihren komfortablen Grundriss und besitzt eine Größe von ca. 40,59 m². Die Wohnung besticht besonders durch ihre zentrale, jedoch ruhige Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, einer schönen möblierten Küche (mit sämtlichen Geräten), einem großzügigen Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und einem geräumigen Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC.Die gesamte Wohnung ist mit einem hochklassigen Parkettboden, der Sanitärbereich mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf:VorzimmerBadezimmer mit Dusche und WCWohnzimmerKücheSchlafzimmerAufgrund des exzellenten Preis-/Leistungsverhältnisses sowie des idealen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Pärchen!Diese Wohnung befindet sich sehr zentral, jedoch ruhig gelegen im Herzen von Oberdöbling, ca. 8 Gehminuten vom Bahnhof Oberdöbling entfernt.Die Lage bietet perfekte Infrastruktur - Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem das Shoppingcenter Q19.Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:Straßenbahn 37 (2 Gehminuten) Buslinie 10A, 39A (2 Gehminuten)Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 602,14 (inkl. Betriebskosten und USt.).Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 40 Monaten (3,3 Jahre) vermietet.Kaution: € 1.800,00Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.MV-Errichtungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% UStBei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 149 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter 0664 30 699 80 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Zentral gelegene Wohnung in Döbling +Straßenbahn vor der TürePERFEKTE MIETWOHNUNG - ideales Wohnraumkonzept!NEUBAU - KLEIN ABER FEIN - Wunderschöne 2 Zimmerwohnung in DöblingInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap