Top Bürofläche direkt an der Freistädter Straße in Linz/Urfahr zu vermieten!

Hochwertige Bürofläche im Zentrum von Linz/Urfahr zu vermieten! • auch als Geschäftsfläche möglich! - Diese Fläche verfügt über ca. 250,86m² und befindet sich im Erdgeschoß des "Business-Corner-Urfahr". Das Büro teilt sich wie folgt auf: • ca. 218,77m² Bürofläche • ca. 26,58m² Lagerfläche • ca. 5,51m² Sanitärfläche Die optimale Zentrumslage garantiert einerseits eine hohe Frequenz an Passanten als auch andererseits eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn und Bushaltestelle). Darüber hinaus bietet die vorhandene Schaufensterfront zur Straße perfekte Werbemöglichkeiten um Kunden anzulocken. Direkt neben der Bürofläche befindet sich die Zufahrt zur hauseigenen Tiefgarage in der Sie für Ihre Mitarbeiter und Kunden Parkplätze anmieten können. Des weiteren befindet sich ein Lebensmittelhändler im selben Gebäude und wird von den Mitarbeitern des Hauses als attraktiver Nahversorger sehr geschätzt. ZUSATZINFORMATIONEN: Mietdauer: ab 4 Jahre möglich Verfügbar: ab sofort Heizung: Fernwärme MIETKONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto, kalt: 13,00 €/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: 1,63 €/m² zzgl. 20% USt ACHTUNG! Konditionen gelten nur bei Übergabe im Ist-Zustand und einer Laufzeit von 5 Jahren! Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser werden je nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3261,18 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 409,91 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 734,22 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4405,31 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 27.81 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B