WOHNEN AM PULS 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung - ERSTBEZUG

Das Haus:Ein Juwel mitten in der Altstadt Halleins, erbaut in den Jahren um 1540, steht das denkmalgeschützte Haus am Florianiplatz. Im Gebäude finden sich im Erdgeschoss ein Geschäftslokal, sowie zwei im Maisonette-Stil errichtete Wohneinheiten vom Obergeschoß ins Dachgeschoß führend.Unter Berücksichtigung auf die geschichtsträchtige Substanz des Hauses, hat der Eigentümer die beiden oberen Stockwerke komplett saniert und im September diesen Jahres  fertiggestellt.Über das allgemeine Stiegenhaus führt eine breite Stiege in das Erste Obergschoss des Hauses. Von hier gelangen Sie jeweils zu den Wohnung Top 3 und Top 4.In den Wohnräumen trifft sich eine Kombination aus alt und modern - das Ergebniss ist besonders gelungen. Mit viel Liebe zum Detail wurden u.a. die tragenden Elemente an der Decke aus Holz in ihrem Ursprung belassen, sandgestrahlt und so als Highligt in den Wohnraum integriert.Die Wohnung Top 3:Mit ca. 124 m² Wohnfläche besteht die Wohnung Top 3 im 1. OG aus Vorraum, Abstellraum mit eigener elektr. Lüftung, Küche- und Wohnraum, sowie 1 sehr großräumiges Gäste-WC mit Waschmaschineanschluss. Ein überdachter Balkon ist vom Vorhaus aus begehbar. Über eine offene Holzstiege gelangen sie weiter ins Dachgeschoß zum Schlafzimmer. Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie eine separates WC sind hier angelegt. Auch ein zusätzlicher, kleiner Abstellraum findet Platz unterm Dach.Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit Fenstern ausgestattet, die im Dachgeschoß eingebauten Dachflächenfenster bieten eine helle und freundliche Atmosphäre. Auch in den Nassräumen wie Badezimmer und WC ist so eine natürliche Belüftung garantiert.Aus Rücksicht auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker eines potentiellen Mieters, wurde der gesamte Wohnraum neutral ausgestattet. Fliesen und Parkettböden stimmen sich mit dem altertümlichen Türen und der Decke aus Altholz passend ab. Der Grundriss lässt viel Gestaltungsfreiraum, eine Küche ist vom zukünftigen Mieter selbst einzubauen.Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Fernwärme, Bezug von TV + Internet Anschluss ist mittels SAG Salzburg möglich. Abrechnung erfolgt über den jeweiligen Anbieter mit dem Mieter direkt und richtet sich nach dem Verbrauch der Bewohner.in perfekter Wohntraum für Pärchen mit Vorliebe zu zentralem Wohnen!Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unter anderem stehen genügend Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Verfügung, öffentliche Parkhäuser und Parkplätze sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Infoplattformen zum Parksystem in und um Halleinhttps://www.hallein.gv.at/Parken_in_Hallein http://halleiner-parkgaragen.at/Der Bahnhof Hallein liegt fußläufig in ca.10 Minuten vom Wohnhaus entfernt. Der direkte Anschluss an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel wie Bahn und Bus sind somit  vor der Haustüre gegeben.Fakten:• Miete gesamt € 1.114,00 (Miete: € 943,80,-- inkl. Ust., zzgl. Betriebskosten € 170,20, inkl. Ust. (zzgl. Heizung über Fernwärme, Strom, TV, Internet)) • Komplett neu saniert - Fertigstellung September 2020 • Erstbezug • 2-Zimmer-Maisonette Wohnung • Balkon mit ca. 4,80 m² • großzügiger Grundriss, freundlich und hell • Bad mit Dusche und Badewanne, 2 WC extra • Waschmaschinenanschluss im großzügigen Gäste-WC • Abstellraum mit eigener, elektr. Lüftung • Kabel und Internet SAG Salzburg • FernwärmeLangfristiges Mietverhältnis gewünscht - kein Eigenbedarf !Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap