Leben und wohnen im Grünen! Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia im beliebten Stadtteil Niedernhart! Perfekte Infrastruktur inkl.! Prov.frei

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Kopernikusstraße 28 : Ruhiges Wohnen garantiert! Tolle Loggia mit Blick ins Grüne! Sehr schöner Schnitt! Provisionsfrei! Wunderschönes Wohngebiet mit tollen Freizeitmöglichkeiten (Stadtwanderweg, Hallenbad, Parkanlagen, Spielplätze, Radwege...) Gute öffentliche Verkehrserschließung, nahegelegenes Stadtzentrum und Stadtautobahnanschluss bei dennoch grüner Umgebung sichern hervorragende Mobilität auch ohne Auto. Schulen, Kindergärten, Seniorenwohnheim, Spielplätze, Ärztezentrum, Post, Banken und das Einkaufszentrum-Muldenstraße in nächster Nähe sorgen für "Infrastruktur pur". Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 660,02 Heizung und Warmwasser inkl. MwSt.: € 74,36 Baukostenzuschuss/Kaution: € 2.937,52 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 458,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 141,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 60 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 660 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 70.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C