Architektenvilla: Place to be in Emmersdorf

In absoluter Traumlage fügt sich diese von allen Seiten lichtdurchflutete Villa in die sanft bewaldete Landschaft. Die erhabene Hanglage lässt Sie die luxuriöse Wohnatmosphäre und das sensationelle Panorama täglich neu erleben. In bester Nachbarschaft im charmanten Emmersdorf, in oberster und sonnenverwöhnter Hangreihe, befindet sich diese einzigartige Architektenvilla. Der Grundriss der Villa ist außerordentlich großzügig und bietet nicht nur außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch ein gut durchdachtes Raumkonzept kombiniert mit architektonischen Besonderheiten und Funktionalität. Hier können sie Arbeiten und Wohnen in Perfektion kombinieren - ihre Life-Work-Balance wird es ihnen danken und ihr neues Zuhause wird ihr neuer Lieblingsort sein. Familie und Arbeit unter einem Dach und trotzdem perfekt getrennt. Diese Architektenvilla macht es möglich. Im rechten Flügel der Villa ist eine ca. 98 m² große, separat zugängige Einliegerwohnung untergebracht. Derzeit werden diese repräsentativen Räumlichkeiten als Büro genützt. Die Nutzung als Einliegerwohnung/Gästebereich ist ebenso problemlos möglich. Ein Duschbad sowie eine Küche sind bereits vorhanden. 3 Gästeparkplätze für einen eventuellen Kundenverkehr befinden sich im Einfahrtsbereich. Insgesamt können jedoch mindestens 7 Autos am Grundstück problemlos geschützt geparkt werden. Das elektrische Einfahrtstor mit Sprechanlage sorgt für einen kontrollierten Zugang. Kurz für Sie im Überblick: - 4 Schlafzimmer mit Bad en suite davon 2 Mastersuite mit jeweils ca. 56 m² großer Panoramaterrasse - 4 Sonnenterrassen mit herrlichem Panoramablick - Whirlpool auf Dachterrasse Mastersuite - Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang - Großer Lift für 8 Personen – Barrierefreiheit auf allen Etagen - Wellness/Sauna/Fitness - separat zugängige ca. 98 m² große Einliegerwohnung ausgestattet mit Duschbad und Küche - Nutzung als Bürobereich oder auch zusätzlicher Wohnbereich für Familie/Gäste/Haushaltshilfe möglich - Badeteich - sichtgeschützter Badebereich - schön angelegte Gartenanlage mit Gartenhaus - Grundstück komplett eingezäunt - ca. 61 m² große Solaranlage (Warmwasser- und Heizungsunterstützend) - Fernwärme - Fußbodenheizung und Heizkörper - Alarmanlage vorbereitet - elektrisches Einfahrtstor mit Sprechanlage - Parkmöglichkeiten für mind. 7 Autos - Kundenparkplätze vorhanden - uvm. In unserem ausführlichen Expose haben wir noch viele interessante Informationen und Fotos für Sie zusammengefasst. Fordern Sie es gleich an und lassen Sie sich begeistern. Ich freue mich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen in Emmersdorf.