DIREKT U1-VORGARTENSTRAßE! ASOLUTE RUHELAGE! NEU SANIERTE 68 m2 WOHNUNG INKL. LOGGIA! 2 ZIMMER IN TOP LAGE!

AUFGEPASST! NÄHE U1-VORGARTENSTRASSE! JETZT ZUSCHLAGEN!Diese charmante 2 Zimmer-Neubauwohnung besticht vor allem durch ihre ideale Raumaufteilung und ihrer perfekten Lage. Die Wohnung wird neu saniert, es kommt ein neues Badezimmer, WC, Küche und der Großteil der Böden wir erneuert. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1 Vorgartenstraße womit Sie problemlos ohne Auto in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt kommen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Apotheken, Supermärkten, Schulen, Kindergärten oder Kleidungsgeschäften was die Lage umso begehrter macht.Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden und wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet.Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:top Öffi-Anbindung - U1neue Einbauküche mit GerätenFreiflächeneues Badezimmer und WCtop InfrastrukturDie Zimmeraufteilung gliedert sich wie folgt:Vorraum mit Platz für eine GarderobeAbstellraumBadezimmer mit BadewanneWC Wohnküche inkl. Einbauküche & GerätenBalkon/LoggiaSchlafzimmerMietkosten:Monatliche Miete:                    € 749,-- inkl. USt und BetriebskostenKaution: 3 MonatsmietenMV - Errichtungsgebühr:        € 250,- zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% UStInfrastruktur:Die Lage und die Nahversorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Banken und eine Apotheke uvm. Quasi vor der haustier ist die U1-Station Vorgartenstraße.Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:U1 Vorgartenstraße Bus N25Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 79,90 kWh/m2a entspricht der Klasse CFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 19 00 20 09 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.ASOLUTE RUHELAGE! NEU SANIERTE 68 m2 WOHNUNG INKL. LOGGIA! 2 ZIMMER IN TOP LAGE! DIREKT U1-VORGARTENSTRAßE!AUFGEPASST! NEU SANIERTE 68 m2 WOHNUNG INKL. LOGGIA! 2 ZIMMER IN TOP LAGE! U1-VORGARTENSTRAßE!DIREKT U1-VORGARTENSTRAßE! ASOLUTE RUHELAGE! NEU SANIERTE 68 m2 WOHNUNG INKL. LOGGIA! 2 ZIMMER IN TOP LAGE!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap