Traumhaftes Grundstück in absoluter Ruhelage Nahe Gumpoldskirchen

Ganzjährig bewohnbar und Hauptwohnsitz möglich !!Dieses herrliche Grundstück - IM EIGENTUM - mit der Nummer 394, befindet sich inmitten von Weingärten in einer gemütlich angelegten Siedlung, Nahe Gumpoldskirchen am Wiener Neustädterkanal III.Das ca. 300 m2 große Grundstück, bietet Spielraum für viele Gestaltungsmöglichkeiten.Ziehen Sie hier Ihr eigenes Gemüse, grillen Sie mit Freunden und Familie oder entspannen Sie sich einfach nur im Grünen und genießen die absolute Ruhe.Widmung: Grünland Kleingarten (Hauptwohnsitz möglich !)Die bebaubare Fläche wäre so groß das man ein Kleingartenhaus in der Größe von EG: 37 m2 bauen könnte.Das Haus dürfte man 2 Stöckig bauen, somit erreicht man eine Nutzfläche von knapp 80 m2.  (siehe Vorschlag ... Pläne)Ein zusätzlicher Keller mit ebenso  35 m2, wäre auch erlaubt.Wasser und Strom sind am Grundstück vorhanden !Sie finden in den Fotos, Beispiele, wie man das Grundstück bebauen könnte ...Die Firma Adam hat speziell für die „Kleingärtner“ in NÖ ein Hauskonzept entwickelt, das genau auf die gesetzlichen Bauvorschriften des Landes NÖ abgestimmt ist.  Alle Informationen und Preise zum Kleingartenhaus NÖ 37 finden Sie unter www.adam-fertighaus.atSelbstverständlich sind auch andere Bebauungen möglich !Beispiele finden Sie auch direkt Vorort.Lage: Die im hinteren Bereich liegenden Weinberge, laden zum Fahrrad fahren und spazieren ein.In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die City von Gumpoldskirchen sowie Traiskirchen - den Bahnhof, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele Freizeitangebote.Für das Grundstück ist keine Pacht, Ablöse oder Einmalzahlung zu entrichten. Sie befinden sich hier 100 % im Eigentum.Warten Sie nicht lange und überzeugen Sie sich persönlich von dem bezaubernden Stück Natur !Kaufpreis: € 145.000,-Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap