ÜBERDIMENSIONALE WOHNKÜCHE! 5 Zimmer Haus! GERASDORF

Doppelhäuser beim Baderteich in Gerasdorf Die neu errichteten Doppelhäuser stehen für 2 moderne Wohneinheiten unter einem Dach. Viel Platz, eine stylische Architektur und helle Räume machen die Doppelhäuser in Gerasdorf zu etwas ganz Besonderem! Beide Haushälften bieten das perfekte Zuhause für jeweils eine vier oder fünfköpfige Familie.Im hellen und großzügigen Erdgeschoß ist Raum zum Kochen, Freunde bewirten oder die Seele im Garten baumeln zu lassen. Die Doppelhaushälften aus Ziegelmassivbauweise bieten knappe 160 m2 Wohnfläche moderne Architektur mit viel Licht in Küche, Wohn- und Essbereich, direkten Ausgang auf Ihre sonnige Terrasse und den Garten, 3 Schlafzimmer, ein Büro/Gästerzimmer oder zusätzlliches Kinderzimmer, Abstellräume einen begehbaren Kleiderschrank, goßzügige Abstellräume und je ein Badezimmer in den oberen Geschossen.Für einen virtuellen Rundgang, folgen Sie dem Link:https://www.youtube.com/watch?v=oQYANk9z5VwAnbei finden Sie den Link zum Video auf Youtube:https://www.youtube.com/watch?v=oQYANk9z5VwAusstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Belagsfertig – auf Wunsch Schlüsselfertig!Ziegelmassivbauweise!Vorbereitung KlimaanlageZusätzlicher Sonnen- und Einbruchschutz durch außenliegende Rollläden!Luft/Wärmepumpe (=geringe Heizkosten!)FußbodenheizungJedes Stockwerk verfügt über eine Freifläche (Garten, Terrasse, Balkon, Dachterrasse)2 Autoabstellplätze pro HausE-Ladestation für E-Autos!Hausaufteilung Haus 1:Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, großzügiges Wohnzimmer mit KochgelegenheitIm OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 Schlafzimmer ( 2 davon mit Balkon), Abstellraum, großzügiges Badezimmer,Im DG das Master Bedroom mit Badezimmer und traumhafter TerrasseDas Haus wird in Ziegelbauweise errichtet, Energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.Die Fenster werden mit einer 3fach Kunststoff-Alu Verglasung (Marke Rekord) und elektrischen Rollläden versehen.Großzügige Garten- und Außenflächen (Terrasse, Balkon, Dachterrasse), die Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück.Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt je ca. 159,23 m².Die Fertigstellung ist bereits erfolgt.Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten!Kaufpreise:Der Kaufpreis einer Doppelhaushälfte beläuft sich auf 540.000,--€.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Infrastruktur:Bus Gerasdorf Schulgasse 0,03 km entferntU-Bahn Leopoldau 2 km entferntStraßenbahn Dr. Theodor-Körner-Gasse 0,40 km entferntLokalbahnhof Gerasdorf 1,92 kmFordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt  28,42 kWh/m2a entspricht der Klasse BDienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter 0664 30 699 80 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.ÜBERDIMENSIONALE WOHNKÜCHE! 5 Zimmer Haus! GERASDORF3 stöckiges MODERNES HAUS! JEDE EBENE mit FreiflächeDOPPELHAUS beim Badeteich Gerasdorf mit ATEMBERAUBENDEM Ausblick - bis zum Donauturm & DC TowerInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap