TOP LAGE im 20. Bezirk! NÄHE U-Bahn! mit LIFT!

SEHR GUTE LAGE IM 20. BEZIRK!Der aufstrebenden 20. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zur Donauufer Autobahn aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die neue Donau und Augarten die sich ideal zum laufen gehen anbietet oder um sich einfach nach einem stressigen Alltag zu entspannen.Zum Verkauf stehen 9 Wohnungen wobei 2 davon noch bis 30.06.2020 vermietet sind und 7 Wohnungen leer stehen. Der Großteil ist Sanierungsbedürftig wobei bei manchen nur Kleinigkeiten gemacht werden müssen.In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Dresdnerstraße und U6 Jägerstraße womit Sie eine hervorragende öffentliche Anbindung haben um problemlos alle Ziele in Wien zu erreichen. In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Apotheken, das Lorenz Böhler Krankenhaus und die Millennium Tower. Somit wird Ihnen in allen Belangen der Alltag erleichtert.Die Liegenschaften zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Hervorragende Anbindungen-) Ausgezeichnete Lage-) sehr gute Infrastruktur-) Nähe zur neuen Donau-) Freiflächen (Loggia)Ausstattungsstandard:Großteil der Wohnungen sind Sanierungsbedürftig.Wohnung Top 4:Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche verfügt über eine ca. 13 m² große Loggia und befindet sich im Erdgeschoss.Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:VorraumBadezimmer mit Badewanne, Toilette & HandwaschbeckenAbstellraumSchlafzimmer mit SchrankraumWohnzimmer mit Zugang zur LoggiaKücheLoggiaKaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 249.000,-- €. Die monatlichen Kosten (Betriebskosten + Reparaturrücklage) belaufen sich derzeit auf ca. 257,17,-- €Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.Lage:In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Millennium Tower, Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler, Technikum Wien, U6 Dresdnerstraße, U6 Jägerstraße, Traisengasse Bahnhof, Donauufer Autobahn, Augarten und neue Donau.Verkehrsanbindung:• U-Bahn U6• Straßenbahn 2, 30, 31, 33• S-Bahn S1, S2, S3, S4, S7• Buslinien 37A, N29Alle Nahversorger in Gehweite:Spar, Billa, Hofer, MerkurKindergärten, SchulenApotheke, ÄrzteEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Fällig.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 19 00 20 09 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.TOP LAGE im 20. Bezirk! NÄHE U-Bahn! mit LIFT!NÄHE U-Bahn! mit LIFT! TOP LAGE im 20. Bezirk!HIER GEHT EINEM DAS WÜNSCHEN AUS! WOHNEN IM AUFSTREBENDEN 20. BEZIRK WIENS - GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN IDEALER LAGE!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap