QUASI UMS ECK VON DER LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE - TOLLE INFRASTRUKTUR - HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG - UBAHN NÄHE

Zur sofortigen Vermietung steht diese rund 73m2 große 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung und der übersichtliche Grundriss bieten eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Auch eine vollwertig ausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und ist durch einen Lift erreichbar.Besonders erwähnenswert ist die tolle Lage im schönen und begehrten 3.Bezirk zwischen Landstraßer Hauptstraße und Krankenhaus Rudolfstiftung. Dadurch ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit der U-Bahn-Linie U3 als sehr gut zu bezeichnen. Weiters befindet sich die Landstraßer Hauptstraße sowie Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe nur wenige Gehminuten entfernt.Das Objekt wird vorerst auf eine befristete Dauer von 5 Jahren zu einem Mietpreis von 955,37 € (inkl. Betriebskosten und USt.) vergeben.Die HIGHLIGHTS kurz für Sie zusammengefasst:- Isolier Kunststofffenster - Sehr gute Lage - Parkettboden - Gute Raumgestaltung (Zentral begehbar) • Landstraßer Hauptstraße in Gehweite - Tolle öffentliche Anbindung - Helle, freundliche Räume - Neubau - Hochwertige Küche im Mietpreis inkludiert - Vollwärmeschutz (Niedrige Energiekosten)Öffentliche Verkehrsanbindung:- U-Bahn Linie U3 Kardinal-Nagl-Platz - 0,49km - Bus Linie Rabengasse 74A,77A - 0,16km - Straßenbahn Oberzellergasse 71 . 0,30km - Bahnhof Rennweg - 0,67kmKosten monatlicher Mietpreis inkl. BK: € 955,37,-- (inkl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,-- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,77 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 19 00 20 09‬ zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.ZENTRAL BEGEHBAR - HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG - 3.BEZIRK - UBAHN NÄHEQUASI UMS ECK VON DER LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE - TOLLE INFRASTRUKTUR - HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG - UBAHN NÄHEInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap