Dachgeschoss Wohnung im vierten Bezirk Nähe Alois-Drasche-Park - TERRASSENHIT

Zu Vermietung gelangt eine 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit 20 m² Terrasse (unbefristet) Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk mit Lift in einem gut gepflegten und ruhig im Hinterhof gelegenen Altbau.Man betritt das Objekt durch das Vorzimmer. Geradeaus findet man das Badezimmer mit moderner Einrichtung, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine. Linkerhand vom Vorzimmer findet man das geräumige und helle Wohnzimmer mit Küchennische. Die Küche ist neu und perfekt für die Raumbedürfnisse geeignet. Durch die Wohnküche gelangt man in das Schlafzimmer. Ebenfalls durch das Wohnzimmer betritt man die große 20 m² Terrasse. Diese hat auf der rechten Seite eine gemütliche überdachte Lounge auf der man auch bei schlechterem Wetter die Terrasse genießen kann. Auf der anderen Seite der Terrasse kann man ohne Überdachung die Sonne genießen.Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke und einer wunderschönen Parkanlage in der unmittelbaren Umgebung, bietet die Wohnung eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nur einige Schritte weiter finden Sie die Haltestelle Johann-Strauß-Gasse. An dieser halten diverse Tramlinien (1,62,Badner Bahn), mit denen Sie in wenigen Minuten den Karlsplatz sowie den Matzleinsdorferplatz erreichen. Außerdem ist die Bushaltestelle des 13A in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn Station Taubstummengasse der U1 sowie die Station Hauptbahnhof sind in fünf bis zehn Gehminuten erreichbar.Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap